Выбор коммерческой недвижимости -очень трудный вопрос для любого инвестора.

Выбор коммерческой недвижимости -очень трудный вопрос для любого инвестора.

Выбор коммерческой недвижимости -очень трудный вопрос для любого инвестора.
03.04.2017
Выбор коммерческой недвижимости -очень трудный вопрос для любого инвестора. 
Анализ рынка недвижимости стран Европы показывает,что наиболее стабильной страной является Германия. Коммерческая недвижимость Германии делится на магазины,торговые центры,отели,доходные дома ,дома престарелых, офисные центры.
 Каждое из направлений приносит гарантированный доход. Традиционно,инвесторов привлекают гостиницы, сданные в долгосрочную аренду . Арендаторами являются крупные сетевые отельеры. 
Договоры аренды заключаются на длительный срок и продлеваются в дальнейшем. 
Арендная платы индексируется по условиям договора аренды. Для инвестирования в коммерческую недвижимость Германии, стоит рассматривать гостиницы от 60 номеров. Меньшее количество номеров не предполагает сдачу в аренду крупным компаниям. 
Данные отели подойдут инвесторам, которые сами займутся управлением отеля в Германии. 
Доходность такого отеля невелика, а привлечение наемных работников ещё больше снизит показатель доходности . Гостиницы от 60 номеров ,сданные   в аренду крупным отельерам имеют доходность от 5% в крупных городах Баварии таких,как Мюнхен. 
Ближе к окраинам города  доходность может увеличиться . Ценовая категория наиболее привлекательных отелей в Баварии начинается от 6.000.000 евро. 
Отельный бизнес бурно развивается , и немецкие банки охотно кредитую инвесторов  под низкую процентную ставку, которая на сегодня составляет от 1%.
 На нашей странице вы можете обратить внимание на предложения нескольких отелей в Мюнхене. 
На все возникающие вопросы мы ответим по запросу.

Текст сообщения*
Загрузить изображение
 
    
© 2014 Excellentrealty | All rights reserved Яндекс.Метрика