Вопрос-ответ

1. Мне понравилось ваше предложение коммерческой недвижимости в Германии.

Какие мои действия?

1).Вы можете связаться с нами по телефону и получить первичную информацию.

2).Оставить заявку на сайте через обратную связь.

2. Будут ли трудности при оплате крупной суммы из-за рубежа?

Как правило , на основании договора купли-продажи , банки принимают денежные переводы, но мы рекомендуем ,чтобы сумма покупки была размещена в одном из европейских банков.

3. Можно ли воспользоваться кредитом банка?

Да. Возможно. Процентная ставка актуально низкая в Германии. Собственного капитала нужно иметь 30-50% в зависимости от выбранного объекта.

4. В какой сектор недвижимости лучше инвестировать?

Мы рекомендуем инвестировать в коммерческие объекты недвижимости в наиболее экономически развитые земли Германии, например, Баварию. Такие регионы более надежно защищены от финансовых потрясений.

Объектами недвижимости могут быть магазины, отели, доходные дома.

Конечно, мы всегда учитываем Ваше мнение и подберем объекты по вашим критериям поиска.

5. Дает ли покупка недвижимости в Германии право на получении ВНЖ?

Нет ,не дает. Данное обстоятельство положительно учитывается при рассмотрении этого вопроса.

Мы постараемся помочь в решении такого вопроса на месте.

6. Обязательно открывать фирму при покупки недвижимости в Германии?

Открывать фирму необязательно, но при покупке коммерческой недвижимости это даст возможность кредитоваться немецким банком, а также оптимизировать налогообложение.

Для жилой недвижимости потребуется только загранпаспорт.

7. Какие расходы возникают при оформлении сделки купли- продажи недвижимости в Германии?

При оформлении сделки

- нотариальный сбор составит от 1 до 1.5%,

-пошлина за ведение трастового счёта у нотариуса составит 0,25% от стоимости недвижимости

- налог на приобретение недвижимости составляет от 3,5% (в Баварии) от суммы сделки

-комиссия составит 3, 57%( включая НДС) при покупки недвижимости в Баварии.

В итоге ,по Баварии ,общая сумма расходов составит около 8%.

8. Можно в дальнейшем без проблем продать приобретенную недвижимость?

Срок не подлежащий налогообложению прибыли (разница между приобретаемой и продаваемой ценой) при продаже в Германии 10 лет.

До этого срока взимается спекулятивный налог, полученный расчетным путем.( 25%)

9. Сохраняется ли конфиденциальность информации о покупателе?

Да , такой доступ имеют нотариусы или ближайшие соседи в случае приобретения жилого фонда.

Другой вариант-это открытие Фирмы, где будут фигурировать только управляющий компании, а не учредитель.
10.  Можно ли   через  вас забронировать гостиницу и попросить встретить в аэропорту?  
 Да, мы можем помочь в данном вопросе.
Наш представитель встретит в аэропорту, отвезет в гостиницу, окажет консультации по другим бытовым вопросам.
© 2014 Excellentrealty | All rights reserved Яндекс.Метрика